PLATEAU CENTRAL - TRES BEL APPARTEMENT AVEC GARAGE

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Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Clermont-Ferrand, plateau central, à deux pas de la place de la Victoire. Très bel appartement atypique d'une surface habitable de 123m² dans une petite copropriété bien entretenue.  
Le logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie d'environ 60m², deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau. La deuxième chambre dispose également d'une entrée indépendante (idéal pour un ado ou une activité à domicile). Elle comprend salle d'eau, rangement et un coin kitchenette.
Rénovation de qualité ! Pierres et poutres apparentes, cheminée décorative, chauffage par le sol, système sonos.
Terrasse et garage privé accessibles depuis l'appartement.    
Secteur calme, appartement lumineux, bonne exposition.
Faibles charges de copropriété
A proximité du tram, bus, commerces, écoles.
Proche du site Michelin, les Carmes.
Cadre de vie agréable en plein cœur du centre.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000 - Delille – Cathédrale - La Gare
  • Référence
    9005

Détail des pièces

  • PIECE DE VIE
    59.34 m²
  • WC
    1.31 m²
  • RGT 1
    1.07 m²
  • RGT 2
    1.43 m²
  • DGT
    0.59 m²
  • RGT 3
    0.48 m²
  • STUDIO
    14.94 m²
  • RGT 4
    1.78 m²
  • SALLE DE BAINS 2
    3.58 m²
  • CHAMBRE 1
    16.76 m²
  • RGT 5
    1.05 m²
  • SALLE DE BAINS
    6.04 m²
  • RGT 6
    0.28 m²
  • DRESSING
    5.19 m²
  • LINGERIE
    6.06 m²
  • RGT 7
    1.54 m²
  • RGT 8
    1.80 m²
  • GARAGE
    10.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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