Appartement avec terrasse privative, grande cave et garage - Philippe Marcombes
- Surface : 109.54 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1951
Descriptif du bien
En exclusivité, Clermont-Ferrand, quartier prisé de Vallières, à deux pas du stade Philippe Marcombes.
Grand T3 bis de 109m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété comprenant deux logements.
Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 49m² donnant sur terrasse privative d'environ 35m², dégagement, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à la terrasse. Une salle d'eau avec toilette et WC indépendant.
un garage privatif et une grande cave de 85m² comprenant l'électricité et des sanitaires complètent le bien.
Chauffage individuel gaz, double vitrage, et tableau électrique sécurisé.
Très bon DPE : C.
Faibles charges de copropriété. Toutes commodités à proximité.
Environnement calme et appartement lumineux.
Cadre de vie familiale et agréable !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour49 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1951
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Vallières – Salins – Poncillon
- Isolation40cm
- Référence8987
- Salle de bains1
Détail des pièces
- chambre 115.62 m²
- salle de bains4.23 m²
- degagement9.49 m²
- chambre 2 12.27 m²
- salle de bains9.33 m²
- dressing6.05 m²
- sejour49.63 m²
- placard1.58 m²
- WC1.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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