Maison années 30 avec jardin, au pied du parc Montjuzet, 5 chambres et garage

470 000
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Villa à vendre, 7 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 672 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

En exclusivité, CLERMONT-FERRAND, au pied du parc Montjuzet, Proche CCI et Bergougnan.
Très belle villa familiale des années 1930 comprenant en rez de jardin : entrée, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, grand séjour de 34m², salle à manger et deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, on retrouve trois chambres, espace bureau ou salle de jeux, salle d'eau et WC séparés.
Grande pièce en sous-sol. Garage et cave.
Ravissant terrain clos et arboré d'une contenance de 672m².
Chauffage individuel gaz et poêle à bois. Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité.
Fenêtres ALU double vitrage. DPE : D
Proche des bus, écoles et commerces.
Maison soignée, très bon cadre de vie.
Belle opportunité !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    210 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000 - Jaude – Fontgiève – Saint-Alyre
  • Référence
    9087
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Clermont-Ferrand 63000
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