DUPLEX EN HYPER CENTRE
- Référence : 9309
- Surface : 130.25 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Secteur
- Distribution
- Préstations
- Luminosité
CHAMALIÈRES - HYPER CENTRE
En plein cœur de Chamalières, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce somptueux appartement en duplex, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau se compose d’un double séjour ouvrant sur un balcon, d’une élégante salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, ainsi que d’une chambre disposant d’un vaste dressing aménagé sur mesure. Une salle de bains raffinée et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres supplémentaires, dont une véritable suite avec salle d’eau privative et WC. De nombreux rangements intégrés apportent confort et praticité.
En annexe, l’appartement bénéficie d’une chambre de bonne et d’une cave, complétant idéalement ce bien rare.
Alliance parfaite entre emplacement recherché, prestations soignées et élégance intemporelle, cet appartement séduira les amateurs de biens d’exception.
Caractéristiques techniques
- LocalisationChamalières 63400
- Surface au sol141 m²
- AmeublementNon meublé
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Étage2
- Balcon1
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Référence9309
Détail des pièces
- Entrée 5.10 m²
- Séjour 30.68 m²
- Salle à manger 13.14 m²
- Buanderie 3.04 m²
- Dégagement dont rangements 14.31 m²
- Salle de bain 5.12 m²
- WC 1.18 m²
- Dressing 4.53 m²
- Chambre 113.97 m²
- Bureau 8.84 m²
- Cuisine 9.20 m²
- Palier dont rangement 5.61 m²
- Chambre 2 (Surface Carrez car mansardé) 7.86 m²
- Salle d'eau avec WC 2.97 m²
- Chambre 3 (Surface Carrez car mansardé) 4.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vente - Négociateur