Unique à Chamalières
- Surface : 191.28 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1998
Descriptif du bien
- Terrasse
- Luminosité
- Calme
- Vue
- Garage Double
CHAMALIÈRES – Dans un quartier calme, au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur.
Rare à la vente, ce magnifique duplex de 191 m² offre un cadre de vie unique, lumineux et spacieux, dans un environnement privilégié. Véritable maison sur le toit, il dispose d’une terrasse exceptionnelle de 80 m² avec une vue panoramique à couper le souffle.
L’appartement comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée, un bureau, une seconde salle de bain et trois WC.
Nombreux rangements, cave et garage double en sous-sol.
À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports…
Un bien rare, élégant et lumineux, au calme, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour65 m²
- Surface terrasse81 m²
- Chambres5
- WC3
- Étage4
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationChamalières 63400
- IsolationInterieur
- Référence2410
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée13.54 m²
- Bureau10.32 m²
- WC1.44 m²
- Buanderie2.58 m²
- Cuisine12.31 m²
- Séjour/Salle à manger 64.90 m²
- Dégagement avec rangement 8.38 m²
- Chambre17.88 m²
- Salle de bain avec rangement 11.43 m²
- WC1.05 m²
- Chambre avec rangement 16.59 m²
- Chambre avec rangement 13.99 m²
- Chambre avec rangement 13.09 m²
- WC1.5 m²
- Salle de bain 4.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2656.00 € et 3594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vente - Négociateur
Alexis RIEL
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