Chamalières hyper centre Grand duplex + garages et dépendances

En exclusivité
Au cœur de Chamalières, à l’abri des regards tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, se révèle un ensemble immobilier singulier, réservé aux amateurs de lieux rares. Implanté au sein d’une copropriété confidentielle de seulement deux lots d’habitation, ce bien conjugue indépendance, volumes et qualité de vie.
Développant 206 m² en duplex, l’appartement s’articule autour de deux vastes pièces de vie, aux proportions remarquables, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir comme pour le quotidien. Les volumes, la lumière et la liberté d’aménagement confèrent à l’ensemble un caractère résolument atypique.
La partie nuit propose quatre chambres, permettant d’envisager une vie familiale confortable, des espaces de télétravail ou des chambres d’amis, selon les usages.
À cet ensemble s’ajoute une maisonnette indépendante d’environ 36 m², véritable privilège en cœur de ville, offrant de nombreuses possibilités : logement annexe, activité professionnelle, espace invité ou projet locatif.
À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 250 m², rare et précieux dans ce secteur, offre un écrin de verdure propice au calme et à la détente.
Le bien est complété par des prestations exceptionnelles pour le centre-ville : trois garages, ainsi que trois grandes caves, parfaites pour le stockage, une cave à vin ou un espace atelier.
Un bien hors normes, à la fois urbain et préservé, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant caractère, intimité et emplacement privilégié.