EXCLUSIVITÉ – Studio avec grand balcon et stationnement au cœur du secteur République / Les Salins
97 200 €
A voir absolument
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- Référence : 9471
- Surface : 28.15 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 1
Descriptif du bien
- Balcon
- Place de stationnement
- Pas de travaux
En exclusivité, découvrez ce studio, au sein d'une résidence ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur, offrant un meilleur confort au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale lumineuse avec espace cuisine et placard de rangement, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
La pièce de vie ouvre directement sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable en milieu urbain.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur.
Un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités
Situé sur l'un des axes majeurs de Clermont-Ferrand, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique :
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale lumineuse avec espace cuisine et placard de rangement, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
La pièce de vie ouvre directement sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable en milieu urbain.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur.
Un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités
Situé sur l'un des axes majeurs de Clermont-Ferrand, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique :
- Arrêts de bus au pied de la résidence et accès rapide au réseau de transports en commun
- Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, banques et restaurants accessibles à pied
- Place de Jaude et hypercentre rapidement accessibles
- Écoles supérieures et lycées à proximité
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Vallières – Salins – Poncillon
- AmeublementNon meublé
- CuisineAménagée/Américaine
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Balcon1
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- Référence9471
Détail des pièces
- Entrée1,90 m²
- WC1,27 m²
- Salle d'eau3,65 m²
- Pièce de vie20,80 m²
- Placard0,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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