GRAND T1 AVEC 2 BALCONS, MARCOMBES - CHU - FACS

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Appartement à vendre, 1 pièce - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface : 36.5 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

En exclusivité, Clermont-Ferrand, MARCOMBES, dans une petite copropriété bien située, à proximité du CHU et de la faculté de médecine.
Grand F1 de 36.5 m² au deuxième étage, comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec balcon, une cuisine aménagée séparée avec deuxième balcon et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.
Chauffage individuel Gaz. Fenêtres double vitrage. Tableau électrique sécurisé.
Proche des commodités.
Faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif.
Belle opportunité !


Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000 - Vallières – Salins – Poncillon
  • Référence
    9049

Détail des pièces

  • Cave
  • Entrée
    5,55 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Salle d'eau
    4,85 m²
  • Cuisine
    7,34 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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