GRAND T1 AVEC 2 BALCONS, MARCOMBES - CHU - FACS
- Surface : 36.5 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
En exclusivité, Clermont-Ferrand, MARCOMBES, dans une petite copropriété bien située, à proximité du CHU et de la faculté de médecine.
Grand F1 de 36.5 m² au deuxième étage, comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec balcon, une cuisine aménagée séparée avec balcon et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.
Chauffage individuel Gaz. Fenêtres double vitrage. Tableau électrique sécurisé.
Proche des commodités.
Faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif.
Belle opportunité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Vallières – Salins – Poncillon
- Référence9049
Détail des pièces
- Cave m²
- Entrée5,55 m²
- Séjour18 m²
- Salle d'eau4,85 m²
- Cuisine7,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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