
Appartement T2 avec vue imprenable – Résidence de standing (2023)




- Surface : 50.85 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2023
Descriptif du bien
- Terrasse
- Distribution
- Proximité centre-ville
- Calme
- Vue
Situé au sein d’une résidence de standing livrée en 2023, ce bel appartement de type T2 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le parc de Montjuzet et la ville.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing et une salle d’eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état général. Il bénéficie également d’un garage fermé, un atout précieux au quotidien.
Un bien rare dans un cadre verdoyant et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChamalières 63400
- IsolationExterieur
- Référence9266


Détail des pièces
- Entrée4.33 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 27.10 m²
- Chambre avec rangement 11.95 m²
- Salle d'eau avec W.C. 6.46 m²
- Dressing 1.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 202 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413.00 et 559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur
Alexis RIEL
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