Appartement T2 avec vue imprenable – Résidence de standing (2023)

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Appartement à vendre, 2 pièces - Chamalières 63400
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  • Surface : 50.85 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2023

Descriptif du bien

  • Terrasse
  • Distribution
  • Proximité centre-ville
  • Calme
  • Vue

Situé au sein d’une résidence de standing livrée en 2023, ce bel appartement de type T2 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le parc de Montjuzet et la ville.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing et une salle d’eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état général. Il bénéficie également d’un garage fermé, un atout précieux au quotidien.
Un bien rare dans un cadre verdoyant et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Isolation
    Exterieur
  • Référence
    9266

Détail des pièces

  • Entrée
    4.33 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
    27.10 m²
  • Chambre avec rangement
    11.95 m²
  • Salle d'eau avec W.C.
    6.46 m²
  • Dressing
    1.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 202 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413.00 et 559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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