LA GLACIERE. T2 AVEC BALCON ET GARAGE. IDEALEMENT SITUE
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1983
Descriptif du bien
En exclusivité, Clermont-Ferrand, la Glacière. T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Le logement se compose d'un hall avec placard de rangement, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon d'environ 10m², une chambre donnant également sur l'extérieur, salle d'eau et WC. Très belle vue dégagée sur le centre ville.
Une cave et un garage complètent le bien.
Chauffage individuel électrique.
Logement en très bon état.
Proches des écoles, bus et commerces. A deux pas du parc Montjuzet.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Belle opportunité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Chanteranne – la Glaciere
- Référence9119
Détail des pièces
- ENTREE3.75 m²
- DEGAGEMENT3.97 m²
- SEJOUR15.11 m²
- CUISINE6.37 m²
- CHAMBRE 111.28 m²
- SALLE D'EAU3.85 m²
- WC1.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001
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