📍 EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING – LA ROTONDE
- Surface : 45.16 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1976
Descriptif du bien
🏡 Appartement T2 – 45,16 m² | 1 chambre | Balcon | Parking | Cave | 89 000 €
📍 Idéalement situé proche des facs, dans le quartier calme et central de la Rotonde, cet appartement T2 vous offre une belle opportunité d’investissement locatif.
🔹 Au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
🔹 Séjour de 15 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², agréable pour les beaux jours.
🔹 Cuisine indépendante et salle de bains avec WC séparé.
🔹 Chambre spacieuse, rangements possibles.
🔹 Chauffage collectif au sol, double vitrage aluminium, cave en sous-sol.
🔹 Une place de stationnement extérieure sécurisée.
📊 Bien vendu loué (loyer actuel : 440 €/mois hors charges) – Idéal pour un placement locatif stable avec locataire historique sérieux.
💰 Charges mensuelles : 205 € | Taxe foncière : 1 068 €/an
🔎 Classe énergie : F | Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
👉 À saisir rapidement, excellent rapport qualité/prix pour le secteur !
📞 Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour planifier une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence9181
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.