APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE DE 23M² AVEC VUE PUY-DE-DOME
- Surface : 76 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Rare, en exclusivité, Clermont-Ferrand, Les Facs, à deux pas du jardin Lecoq. Grand T3 de 76m² avec belle terrasse de 23m² et vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Le logement se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, séjour donnant sur balcon de 2m², cuisine indépendante donnant sur balcon de 4m². dégagement et accès à la terrasse, deux chambres dont une avec placard de rangement et l'autre avec balcon de 2m². salle de bains et WC.
Une cave complète le bien. Stationnement libre sur la rue.
Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage compris dans les charges. Eau chaude individuelle avec ballon d'eau électrique.
L'isolation et l'étanchéité des toits terrasses ont été réalisées en 2019 et 2020. Il a été posé une isolation mousse de 120 mm sur le premier isolant qui a pu être conservé.
Travaux de rénovation à prévoir sur l'intérieur du bien
Proche des écoles, facs, commerces. 10 minutes a pied de la place de Jaude.
Emplacement idéal pour un investissement locatif. Idéal premier achat.
Belle opportunité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon2
- Étages5
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Isolationtoiture 2019/2020 120mm de mousse sur premier isolant
- Référence8849
- Salle de bains1
Détail des pièces
- ENTREE2.42 m²
- CUISINE12.8 m²
- SEJOUR25.1 m²
- DEGAGEMENT4.41 m²
- SALLE DE BAINS3.94 m²
- WC1.1 m²
- CHAMBRE 1 15.58 m²
- CHAMBRE 2 11.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2560.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2280 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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