APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE DE 23M² AVEC VUE PUY-DE-DOME

179 500
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
+ de photos
  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

Rare, en exclusivité, Clermont-Ferrand, Les Facs, à deux pas du jardin Lecoq. Grand T3 de 76m² avec belle terrasse de 23m² et vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Le logement se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, séjour donnant sur balcon de 2m², cuisine indépendante donnant sur balcon de 4m². dégagement et accès à la terrasse, deux chambres dont une avec placard de rangement et l'autre avec balcon de 2m². salle de bains et WC.
Une cave complète le bien. Stationnement libre sur la rue.
Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage compris dans les charges. Eau chaude individuelle avec ballon d'eau électrique.
L'isolation et l'étanchéité des toits terrasses ont été réalisées en 2019 et 2020. Il a été posé une isolation mousse de 120 mm sur le premier isolant qui a pu être conservé.
Travaux de rénovation à prévoir sur l'intérieur du bien
Proche des écoles, facs, commerces. 10 minutes a pied de la place de Jaude.
Emplacement idéal pour un investissement locatif. Idéal premier achat.
Belle opportunité !  

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Étages
    5
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Isolation
    toiture 2019/2020 120mm de mousse sur premier isolant
  • Référence
    8849
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • ENTREE
    2.42 m²
  • CUISINE
    12.8 m²
  • SEJOUR
    25.1 m²
  • DEGAGEMENT
    4.41 m²
  • SALLE DE BAINS
    3.94 m²
  • WC
    1.1 m²
  • CHAMBRE 1
    15.58 m²
  • CHAMBRE 2
    11.11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2560.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2280 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
Nos biens similaires

VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?

Créez une alerte !
Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser