Grand T3. Dernier étage avec ascenseur et vue dominante. Balcons. Garage

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Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface : 83.85 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1940

Descriptif du bien

En exclusivité, Clermont-Ferrand, au pied du parc Montjuzet, proximité CCI, à 10mn à pied de la place Gaillard.
Dans un immeuble de caractère "Architecte Vigneron" des années 40, très bel appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Vue dominante sur le centre ville et la cathédrale.
Grand T3 traversant de 83m² comprenant couloir d'entrée et dégagement, séjour avec balcon, deux chambres, cuisine indépendante donnant sur balcon avec vue sur le parc Montjuzet, salle d'eau, WC séparé.
Un garage et une cave complètent le bien.
Parquet bois, hauteur sous plafond, et charme de l'ancien. Très lumineux. Exposition EST-OUEST.
Tableau électrique sécurisé, Fenêtres double vitrage.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Secteur calme. Proche des écoles, bus et commerces.
Accès rapide au site Michelin, les Carmes.
Belle opportunité !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000 - Jaude – Fontgiève – Saint-Alyre
  • Référence
    9025

Détail des pièces

  • ENTREE COULOIR
    14.87 m²
  • CUISINE AVEC PLACARD
    13.59 m²
  • WC
    1.45 m²
  • SALLE D'EAU
    3.91 m²
  • CHAMBRE 1
    14.36 m²
  • RANGEMENT
    4.53 m²
  • CHAMBRE 2
    12.44 m²
  • SEJOUR
    18.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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