📍 EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC BALCONS – CLERMONT-FD – SECTEUR DES FACS
- Surface : 65.32 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1952
Descriptif du bien
🏡 T3 – 65,32 m² | 2 chambres | 2 balcons | Cave | Ascenseur | 138 400 €
📍 Situé dans le quartier recherché des facs de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement T3 au 2e étage avec ascenseur allie confort et fonctionnalité.
🔹 Pièce de vie spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à un accès direct sur un balcon.
🔹 Deux chambres confortables, cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
🔹 Salle d’eau et WC séparé pour plus de praticité.
🔹 Double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, cave privative de 4m² pour le rangement.
🔹 Dans une résidence bien entretenue sans procédure en cours.
💶 Charges mensuelles : 165 €
📊 DPE : Classe F – Prévoir des travaux d’amélioration énergétique.
👉 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en demande.
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1952
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence9217
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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