T3 avec terrasse – Clermont/Chamalières

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Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface : 64.15 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2013

Descriptif du bien

  • Calme
  • Vue
  • Terrasse
  • Residence récente
Situé aux abords de Chamalières, dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement du centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des espaces baignés de lumière. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le séjour, spacieux et chaleureux, s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme.
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un dressing pratique, offrant de nombreux rangements.
Une cave et un garage fermé viennent compléter l’ensemble, pour un quotidien tout en confort.
Les points forts :
  • Résidence récente et calme
  • Terrasse bien exposée
  • Cuisine indépendante
  • Garage et cave inclus
  • À la limite de Chamalières, proche des commodités
Un bien complet, idéal pour un premier achat ou pour s’installer dans un quartier recherché.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Isolation
    Exterieur
  • Référence
    9242
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Séjour
    19.23 m²
  • Cuisine
    8.92 m²
  • Chambre 1
    10.86 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10.59 m²
  • Salle de bains
    4.39 m²
  • Dégagement avec rangement
    4.05 m²
  • W.C.
    2 m²
  • Placard 1
    0.12 m²
  • Placard 2
    0.32 m²
  • Dressing
    0.99 m²
  • Entrée
    2.68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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