EXCLUSIVITÉ – T3 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE – CLERMONT-FERRAND SECTEUR MONTJUZET

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Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface : 59.12 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1965

Descriptif du bien

Appartement T3 – 59.12m² | 2 chambres | 1 garage | 1 cave | 123 000 €

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 lots, cet appartement T3 vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité.
  • Séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une belle pièce de vie conviviale.
  • Deux chambres bien agencées, salle d’eau moderne, WC indépendant.
  • Garage fermé et cave pour plus de rangement.
  • Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz.
  • Rafraichissement à prévoir.
Charges : env. 1 200 €/an.
DPE : classe G

Un bien idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur calme et bien desservi.

Contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1965
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000 - Chanteranne – la Glaciere
  • Référence
    9233

Détail des pièces

  • Entrée
    3.22 m²
  • Pièce de vie
    26.68 m²
  • Chambre 1
    9.61 m²
  • Dégagement
    3.29 m²
  • Placard
    1.22 m²
  • Bureau
    8.8 m²
  • Salle de bains
    3.05 m²
  • WC
    1.92 m²
  • Dressing
    1.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001

Vente - Négociateur

Manon PRADEAU

04 73 37 56 83
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