RARE, HYPER CENTRE, DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE DOMINANTE - 2 CHAMBRES ET GARAGE.
169 000 €
Vendu
+ de photos
- Référence : 9244
- Surface : 57.44 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Clermont-Ferrand, Hyper Centre – Coup de Cœur assuré !
Entre les Bughes et Montlosier, venez découvrir ce beau T3 de 57,44 m², avec terrasse privative de 13 m², offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et le Puy-de-Dôme.
Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, ce logement séduira les jeunes couples ou personnes seules en quête d’un premier achat. Et ne vous arrêtez pas à l’étage : l’effort est largement récompensé par le calme, la luminosité, et la vue dominante.
L'appartement se compose :
Tram, bus et commerces accessibles en quelques minutes.
Appartement soignée et cadre de vie agréable.
Belle opportunité !
Entre les Bughes et Montlosier, venez découvrir ce beau T3 de 57,44 m², avec terrasse privative de 13 m², offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et le Puy-de-Dôme.
Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, ce logement séduira les jeunes couples ou personnes seules en quête d’un premier achat. Et ne vous arrêtez pas à l’étage : l’effort est largement récompensé par le calme, la luminosité, et la vue dominante.
L'appartement se compose :
- d’un hall d’entrée,
- d’un séjour donnant sur la terrasse,
- d’une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon de 4 m²,
- de deux chambres (dont une avec accès à la terrasse),
- d’une salle d’eau et de WC séparés.
- d’un garage privé,
- d’une cave,
- Fenêtres en double vitrage PVC,
- d’un chauffage collectif avec répartiteurs individuels (chauffage et eau chaude compris dans les charges !).
- DPE : D
Tram, bus et commerces accessibles en quelques minutes.
Appartement soignée et cadre de vie agréable.
Belle opportunité !
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Jaude – Fontgiève – Saint-Alyre
- AmeublementNon meublé
- Séjour16 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Étage4
- Balcon1
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Référence9244
Détail des pièces
- ENTREE AVEC PLACARD8.06 m²
- CUISINE7.99 m²
- CHAMBRE 112.23 m²
- WC1.1 m²
- SALLE D'EAU3.11 m²
- SALON15.5 m²
- CHAMBRE 29.44 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001
Vente - Négociateur
Nicolas SERVAIS
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