EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGE – MAISON DES SPORTS / LES CARMES

164 300
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Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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  • Surface : 62.06 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2003

Descriptif du bien

Appartement T3 – 62,06 m² | 2 chambres | Terrasse 9 m² | Garage | 164 300 €

Situé dans le secteur Maison des Sports - Les Carmes, dans un environnement calme, ce charmant T3 au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et lumineux.
  • Belle pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
  • Cuisine indépendante et équipée, possibilité d'ouverture sur le séjour.
  • Deux chambres, salle de bains, WC indépendant.
  • Garage fermé, confort rare en ville.
  • Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, bonne isolation (DPE : classe C).
Résidence de 2003 bien entretenue, sans procédure en cours.
Faibles charges : environ 85 €/mois
Un bien complet, parfaitement adapté à un premier achat, à la vie active ou à un investissement locatif de qualité.

Pour toute information ou visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2003
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    9221
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001

Vente - Négociateur

Manon PRADEAU

04 73 37 56 83
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