Clermont-Ferrand - Jaude / Salins - Eugène Gilbert - Plateau à rénover.
- Référence : 9298
- Surface : 73.34 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Clermont-Ferrand. Plateau à rénover Hypercentre, Jaude / Salins, rue Eugène Gilbert.
T3/4 – 73,34 m² habitables (81 m² au sol).
Le bien se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement traversant, Est/Ouest offre un énorme potentiel !
À rénover dans son ensemble, il permet plusieurs aménagements possibles :
- rénovation d'un grand T3bis comprenant deux chambres, bureau et pièce de vie. Aménagement du grenier.
- ou division en deux petits logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.
Parties communes en bon état, chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage.
Beau projet. Belle opportunité !
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Jaude – Fontgiève – Saint-Alyre
- Surface au sol81 m²
- AmeublementNon meublé
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Étage2
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Référence9298
Détail des pièces
- ENTREE1.91 m²
- CUISINE10.51 m²
- PIECE DE VIE28.48 m²
- RANGEMENT0.97 m²
- DEGAGEMENT AVEC PLACARDS3.55 m²
- BUREAU6.95 m²
- SALLE DE BAINS3.76 m²
- WC2.75 m²
- ENTREE 2 1.12 m²
- CHAMBRE10.03 m²
- SALLE D'EAU1.72 m²
- WC1.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001
Vente - Négociateur