
Superbe appartement avec piscine, deux terrasses et deux garages





- Surface : 87.32 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1991
Descriptif du bien
- Piscine exterieure dans la résidence
- Calme
- Traversant
- Terrasse
En Exclusivité:
Hauts de Chamalières – Appartement traversant avec terrasse et jardin privatif , deux garages, cellier et piscine
Dans un environnement verdoyant et privilégié, au cœur des Hauts de Chamalières, ce spacieux appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu.
L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une première terrasse, idéale pour savourer les beaux jours.
La cuisine indépendante, offre un espace fonctionnel et discret donnant sur un jardin privatif
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une troisième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, etc.), un couloir équipé de nombreux placards de rangement , une salle d'eau refaite en 2023
À l’extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter de chaque instant en toute tranquillité.
Pour parfaire ce bien : deux garages fermés en sous-sol ainsi qu’un cellier privatif complètent l’ensemble.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’une piscine, un véritable havre de paix au retour des beaux jours.
Un lieu de vie rare, alliant confort, sérénité et cadre privilégié, à quelques minutes seulement du cœur de Chamalières
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour38 m²
- Surface terrasse104 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChamalières 63400
- Référence9278


Détail des pièces
- entrée6.01 m²
- cuisine9.29 m²
- dégagement5.72 m²
- chambre 111.04 m²
- chambre 28.87 m²
- WC1.11 m²
- Salle d'eau4.95 m²
- Séjour37.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur
Charline BOUYON
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