EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 LOUÉ AVEC BALCON ET CAVE – CLERMONT-FERRAND
86 400 €
Exclusivité
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- Référence : 9257
- Surface : 75.44 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
En exclusivité,
Appartement T4 – 75,44 m² | 3 chambres | Balcon | Cave | 6e étage avec ascenseur | 91 800 €
Situé square de Cacholagne, dans un quartier bien desservi de Clermont-Ferrand, ce T4 lumineux de plus de 75 m² est une belle opportunité d’investissement locatif.
Taxe foncière : 1 430 €
Charges de copropriété : environ 225 €/mois (soit 2 700 €/an)
DPE : Classe énergie E
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement dans un secteur avec forte demande locative.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52
Appartement T4 – 75,44 m² | 3 chambres | Balcon | Cave | 6e étage avec ascenseur | 91 800 €
Situé square de Cacholagne, dans un quartier bien desservi de Clermont-Ferrand, ce T4 lumineux de plus de 75 m² est une belle opportunité d’investissement locatif.
- Séjour confortable et lumineux exposé sans vis-à-vis.
- Cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparé.
- Situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence bien tenue.
- Cave privative en sous-sol.
- Chauffage collectif au bois, chauffe-eau électrique.
- Appartement traversant Est / Ouest avec vue Puy-de-Dôme
Taxe foncière : 1 430 €
Charges de copropriété : environ 225 €/mois (soit 2 700 €/an)
DPE : Classe énergie E
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement dans un secteur avec forte demande locative.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- ChauffageBois/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Étage6
- Balcon1
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Référence9257
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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