EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 LOUÉ AVEC BALCON ET CAVE – CLERMONT-FERRAND
91 800 €
Exclusivité
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- Surface : 75.44 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Appartement T4 – 75,44 m² | 3 chambres | Balcon | Cave | 6e étage avec ascenseur | 91 800 €
Situé square de Cacholagne, dans un quartier bien desservi de Clermont-Ferrand, ce T4 lumineux de plus de 75 m² est une belle opportunité d’investissement locatif.
Taxe foncière : 1 430 €
Charges de copropriété : environ 225 €/mois (soit 2 700 €/an)
DPE : Classe énergie E
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement dans un secteur avec forte demande locative.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52
Situé square de Cacholagne, dans un quartier bien desservi de Clermont-Ferrand, ce T4 lumineux de plus de 75 m² est une belle opportunité d’investissement locatif.
- Séjour confortable et lumineux exposé sans vis-à-vis.
- Cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparé.
- Situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence bien tenue.
- Cave privative en sous-sol.
- Chauffage collectif au bois, chauffe-eau électrique.
- Appartement traversant Est / Ouest avec vue Puy-de-Dôme
Taxe foncière : 1 430 €
Charges de copropriété : environ 225 €/mois (soit 2 700 €/an)
DPE : Classe énergie E
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement dans un secteur avec forte demande locative.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC1
- Étage6
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Référence9257
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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