EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 LOUÉ AVEC BALCON ET CAVE – CLERMONT-FERRAND

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Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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  • Surface : 75.44 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

Appartement T4 – 75,44 m² | 3 chambres | Balcon | Cave | 6e étage avec ascenseur | 91 800 €

Situé square de Cacholagne, dans un quartier bien desservi de Clermont-Ferrand, ce T4 lumineux de plus de 75 m² est une belle opportunité d’investissement locatif.
  • Séjour confortable et lumineux exposé sans vis-à-vis.
  • Cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparé.
  • Situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence bien tenue.
  • Cave privative en sous-sol.
  • Chauffage collectif au bois, chauffe-eau électrique.
  • Appartement traversant Est / Ouest avec vue Puy-de-Dôme
Actuellement loué 550 €/mois hors charges, avec une bonne rentabilité.
Taxe foncière : 1 430 €
Charges de copropriété : environ 225 €/mois (soit 2 700 €/an)
DPE : Classe énergie E

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement dans un secteur avec forte demande locative.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    12
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    9257
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001

Vente - Négociateur

Manon PRADEAU

04 73 37 56 83
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