Chamalières – Dernier étage avec terrasse de 65 m² – Résidence Le Méridien

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Appartement à vendre, 4 pièces - Chamalières 63400
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  • Référence : 9477
  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Terrasse
  • Vue dégagée
  • Calme
  • Distribution

ÉXCLUSIVITÉ - CHAMALIÈRES

Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de Chamalières, "Le Méridien", nichée au cœur d’un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce bel appartement en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du grand séjour, qui s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 65 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, est fonctionnelle et permet d’envisager une ouverture sur la pièce de vie si souhaité.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d’un second dressing indépendant, d’une salle d’eau entièrement rénovée, et de toilettes séparées.
Un double garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Un bien coup de cœur pour les amateurs de grands extérieurs et de dernier étage !

Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Surface au sol
    113 m²
  • Ameublement
    Non meublé
  • Séjour
    50 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    3
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Référence
    9477

Détail des pièces

  • Cuisine
    12.43 m²
  • Séjour
    49.71 m²
  • Entrée
    10.81 m²
  • Salle d'eau
    4.56 m²
  • Chambre 1
    13.86 m²
  • Chambre 2
    15.72 m²
  • W.C.
    1.13 m²
  • Rangement
    0.17 m²
  • Dressing
    3.65 m²
  • Rangement
    0.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877534578

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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