RARE. Beaumont - Chataigneraie, T4 bis de 113m² avec grande terrasse de 46m² et vue imprenable
- Surface : 113.83 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1975
Descriptif du bien
Rare, en exclusivité, dans quartier résidentiel de Beaumont - Secteur Chataigneraie. Vue imprenable sur Clermont-Ferrand, pour ce bel appartement au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots.
Le logement se compose d'un hall avec placards, séjour-salle à manger, et grande terrasse privative de 46m² sans vis a vis. Cuisine indépendante donnant sur grand balcon, 3 chambres dont une suite parentale donnant accès à la salle de bains, dégagement, salle d'eau et WC. Nombreux rangements.
Deux caves et un garage complètent le bien.
Fenêtres DV. chauffage collectif au fuel.
Prévoir travaux de rénovation sur l'ensemble du bien.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Proche des commodités. Secteur calme, appartement lumineux, vue Puy-de-Dôme.
Cadre de vie agréable et familiale
Belle opprtunité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Surface balcon17 m²
- Surface terrasse46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBeaumont 63110
- Référence9157
- Salle de bains1
Détail des pièces
- ENTREE - COULOIRS - PLACARDS15.69 m²
- SALLE DE BAINS - WC8.12 m²
- CHAMBRE 1 15.37 m²
- CUISINE11.24 m²
- SALON - SALLE A MANGER36.27 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD11.71 m²
- CHAMBRE 3 AVEC PLACARD 9.97 m²
- WC1.93 m²
- SALLE D'EAU3.1 m²
- BALCON16.8 m²
- TERASSE46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5820.00 et 7920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001
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