T4 avec vue dégagée et stationnements

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Appartement à vendre, 5 pièces - Chamalières 63400
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  • Référence : 9294
  • Surface : 105.5 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Distribution
  • Espaces Exterieur
  • Luminosité
  • Deux stationnment

Idéalement situé dans le quartier prisé du Parc Montjoly à Chamalières, au sein d’une résidence soignée, cet appartement T4 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie paisible.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’ouvre sur un premier balcon offrant une agréable vue dégagée. Attenante, la cuisine aménagée profite, elle aussi, d’un accès extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux au fil des saisons.
L’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux donnant sur un second balcon tourné vers la verdure. Deux salles de bain, des rangements intégrés et une entrée spacieuse viennent parfaire l’agencement.
Une cave privative, un garage fermé et une place de parking complètent cet appartement fonctionnel et rare sur le secteur.
Un bien élégant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, conjuguant confort de vie et adresse recherchée.

Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Surface au sol
    143 m²
  • Ameublement
    Non meublé
  • Séjour
    37 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    2
  • Balcon
    1
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Référence
    9294

Détail des pièces

  • Entrée
    8 m²
  • Cuisine
    11.60 m²
  • Séjour
    37.10 m²
  • Dégagement
    4.70 m²
  • WC séparé
    1.30 m²
  • Salle de bain 1
    2.90 m²
  • Chambre 1
    11.80 m²
  • Chambre 2
    9.60 m²
  • Chambre 3
    12.40 m²
  • Salle de bain 2
    3.70 m²
  • Dressing
    1.70 m²
  • Placard
    0.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 397 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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