Bel Appartement dans résidence de standing

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Appartement à vendre, 5 pièces - Chamalières 63400
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  • Référence : 9289
  • Surface : 103.6 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Terrasse
  • Secteur
  • Vue sur la verdure
  • Distribution
  • Copropriété de standing
  • Pas de travaux à prévoir

Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Chamalières, au sein d’une copropriété de grand standing édifiée en 2006, cet élégant appartement allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. La cuisine attenante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposants de dressings aménagés et d’un accès à un second espace extérieur intimiste, tourné vers la verdure. Une salle d’eau contemporaine avec WC, un WC indépendant et un dressing d’entrée viennent parfaire l’agencement.

Un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le marché.

Un appartement raffiné, dans une adresse prestigieuse de Chamalières, conjuguant élégance et qualité de vie.

Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Surface au sol
    161 m²
  • Ameublement
    Non meublé
  • Séjour
    42 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Étage
    3
  • Balcon
    1
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Référence
    9289

Détail des pièces

  • Entrée avec dressing
    11.06 m²
  • Pièce de vie
    42.54 m²
  • Chambre 1
    10.8 m²
  • Chambre 2
    10.34 m²
  • Chambre 3
    11.90 m²
  • Salle d'eau
    4.75 m²
  • WC
    1.86 m²
  • Cuisine
    10.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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