Plateau Central, place de la Victoire, T5 avec 3 balcons

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Appartement à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Référence : 9321
  • Surface : 117.39 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Clermont-Ferrand, sur le plateau central, au cœur de la place de la Victoire.
Très bel appartement de caractère avec trois balcons d’une surface habitable de 117 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.
Venez découvrir ses beaux volumes, son charme authentique avec ses hauteurs sous plafond, son parquet fougère et ses cheminées en marbre.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour donnant sur balcon, d’une salle à manger, de trois chambres dont deux avec balcon privatif, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC.
Une cave complète le bien.
Chauffage gaz, fenêtres double vitrage, tableau électrique sécurisé. Vue dégagée sur la Cathédrale.
Tram, bus, écoles et commerces à proximité.
À deux pas de la place de Jaude et à 10 minutes à pied du site Michelin Les Carmes.
Cadre de vie agréable et familial.
Idéal également pour une profession libérale.
Belle opportunité !

Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000 - Jaude – Fontgiève – Saint-Alyre
  • Ameublement
    Non meublé
  • Séjour
    35 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Étage
    2
  • Balcon
    3
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Référence
    9321

Détail des pièces

  • ENTREE
    6.07 m²
  • WC
    0.52 m²
  • CUISINE
    9.08 m²
  • SALLE D'EAU
    4.88 m²
  • SEJOUR
    19.93 m²
  • SALLE A MANGER
    15.12 m²
  • CHAMBRE 1
    14.47 m²
  • DEGAGEMENT
    11.92 m²
  • CHAMBRE 2
    14.07 m²
  • CHAMBRE 3
    11.47 m²
  • WC
    7.64 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001

Vente - Négociateur

Nicolas SERVAIS

04 73 37 56 36
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