EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – RIOM CENTRE
248 000 €
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- Surface : 252 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1800
Descriptif du bien
Immeuble 252 m² | Local commercial + 2 appartements | 4 niveaux | 248 000 €
Idéalement situé boulevard de la République, au cœur de Riom, cet immeuble de caractère datant du XIXe siècle (1800) présente une belle opportunité d’investissement locatif ou de restructuration.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.
Idéalement situé boulevard de la République, au cœur de Riom, cet immeuble de caractère datant du XIXe siècle (1800) présente une belle opportunité d’investissement locatif ou de restructuration.
- En rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m², avec surface de vente de 30m², offrant une visibilité optimale sur un axe passant.
- Au 1er étage : 72 m² de surfaces annexes (bureau, salle de pause, vestiaire, réserve, etc) avec terrasse.
- Au 2e et 3e étage : deux appartements de 50 m² chacun, à rénover entièrement, avec fort potentiel de valorisation.
- Chauffage électrique
- Taxe foncière : 2 393 €
- Surface totale utile : 252 m²
- Classe énergie E
- Dépenses énergétiques annuelles : 3 218 €
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRiom 63200
- Toiture2010 : zinguerie, traitement charpente
- Référence9232
Détail des pièces
- Local commercial80 m²
- Annexes local72 m²
- Appartement50 m²
- Appartement50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3218.00 € et 3218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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