CLERMONT-FERRAND – MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE – SECTEUR CALME
157 600 €
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- Référence : 9285
- Surface : 58.81 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Terrain : 100 m²
Descriptif du bien
En exclusivité,
Maison 4 pièces – 58,81 m² habitables | 2 chambres | Jardin | Garage | 164 300 €
Située entre Champfleuri et Chanteranne, dans un quartier calme à proximité des commodités, cette maison mitoyenne, bâtie en 1957, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Classe énergie E.
Taxe foncière : environ 1 200 €.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi.
Pour visiter, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.
Maison 4 pièces – 58,81 m² habitables | 2 chambres | Jardin | Garage | 164 300 €
Située entre Champfleuri et Chanteranne, dans un quartier calme à proximité des commodités, cette maison mitoyenne, bâtie en 1957, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville.
- Séjour lumineux de 20 m², traversant Est-Ouest.
- Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Deux chambres à l’étage, salle d’eau, WC séparé.
- Petit jardin privatif à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
- Sous-sol complet à usage de buanderie - atelier, WC.
- Garage fermé.
- Huisseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Classe énergie E.
Taxe foncière : environ 1 200 €.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi.
Pour visiter, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Séjour20 m²
- CuisineNue/Indépendante
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Balcon1
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Référence9285
Détail des pièces
- Entrée3.03 m²
- Cuisine6.24 m²
- Séjour20.29 m²
- Dégagement3.77 m²
- Chambre 19.5 m²
- Chambre 212.32 m²
- Salle d'eau2.52 m²
- WC1.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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