CLERMONT-FERRAND – MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE – SECTEUR CALME
164 300 €
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- Référence : 9285
- Surface : 58.81 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Terrain : 100 m²
Descriptif du bien
Maison 4 pièces – 58,81 m² habitables | 2 chambres | Jardin | Garage | 164 300 €
Située entre Champfleuri et Chanteranne, dans un quartier calme à proximité des commodités, cette maison mitoyenne, bâtie en 1957, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Classe énergie E.
Taxe foncière : environ 1 200 €.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi.
Pour visiter, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.
Située entre Champfleuri et Chanteranne, dans un quartier calme à proximité des commodités, cette maison mitoyenne, bâtie en 1957, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville.
- Séjour lumineux de 20 m², traversant Est-Ouest.
- Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Deux chambres à l’étage, salle d’eau, WC séparé.
- Petit jardin privatif à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
- Sous-sol complet à usage de buanderie - atelier.
- Garage fermé.
- Huisseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Classe énergie E.
Taxe foncière : environ 1 200 €.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi.
Pour visiter, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Séjour20 m²
- CuisineNue/Indépendante
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Balcon1
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Référence9285
Détail des pièces
- Entrée3.03 m²
- Cuisine6.24 m²
- Séjour20.29 m²
- Dégagement3.77 m²
- Chambre 19.5 m²
- Chambre 212.32 m²
- Salle d'eau2.52 m²
- WC1.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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