Maison à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63100

En exclusivité, idéalement située impasse Châteaubriand, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant du calme d’une impasse, cette charmante maison de ville des années 40 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022.
Elle offre aujourd’hui un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec des prestations de qualité.

La maison s’organise sur trois niveaux : Elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur, une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant sur le même niveau.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec douche et WC.
Au sous-sol, nous retrouvons une grande entrée avec placard, une buanderie avec accès au jardin, une chaufferie, une cave et un grand garage avec porte motorisée.
À l’extérieur, le jardin avec terrasse bois constitue un véritable espace de détente, rare en cœur de ville.

- Surface habitable : 94 m²
- Terrain : 176 m²
- Maison rénovée en 2022
- Chauffage gaz de ville
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Climatisation
- Nombreuses annexes
- Exposition Nord-Sud
- Taxe foncière : 1 200 € / an

Un bien clé en main, alliant emplacement recherché, calme et extérieur, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.