Maison à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63100
296 500 €
Exclusivité
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- Référence : 9214
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Terrain : 490 m²
Descriptif du bien
En exclusivité,
Secteur La Glacière – Maison 5 pièces – 125 m² habitables | Terrain 490 m² - 296 500€
Dans un quartier recherché, cette maison familiale de 125 m² séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la cathédrale et le parc Montjuzet. Un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités.
Les essentiels :
Contactez Manon PRADEAU au 06 03 15 62 52 pour une visite.
Secteur La Glacière – Maison 5 pièces – 125 m² habitables | Terrain 490 m² - 296 500€
Dans un quartier recherché, cette maison familiale de 125 m² séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la cathédrale et le parc Montjuzet. Un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités.
Les essentiels :
- Séjour de 37 m² baigné de lumière.
- Terrasse exposée Sud-Est attenante au séjour.
- 4 chambres (2 en rez-de-chaussée, 2 à l’étage), idéales pour une famille ou un espace bureau.
- 2 salles de bains et 2 WC dont un indépendant.
- Sous-sol de 90 m² : cave, vaste espace de rangement et garage triple + grenier.
- Terrain de 490 m² avec terrasses.
- Exposition Sud, belle luminosité toute l’année et vue dominante sur la ville.
- Travaux de rénovation énergétique et d’embellissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Contactez Manon PRADEAU au 06 03 15 62 52 pour une visite.
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63100 - Chanteranne – la Glaciere
- Surface au sol150 m²
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Référence9214
Détail des pièces
- Entrée7.7 m²
- Vestiaire2.1 m²
- Séjour37.2 m²
- Cuisine12 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains5 m²
- WC1 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 39.7 m²
- Chambre 49.7 m²
- Salle de bains4.5 m²
- Dégagement5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3179.00 et 4302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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