Maison familiale – La Glacière - 178 m² – 6 chambres – Terrain 729 m² – 485 000 €
485 000 €
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- Référence : 9429
- Surface : 178 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 6
- Terrain : 729 m²
Descriptif du bien
Située à deux pas de la place de la Glacière, cette maison familiale des années 50 d’environ 178m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin de 729 m². Rénovée et agrandie en 2003, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie distincts avec un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, le tout s'ouvrant sur le jardin. Trois chambres, une salle d’eau et un WC permettent une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un espace mezzanine laisse plusieurs possibilités d'utilisation. Les volumes permettent d’accueillir une grande famille ou d’aménager des espaces de travail.
Le bien dispose également de nombreuses annexes en sous-sol : garage à motos, buanderie, lingerie et espaces de rangement.
À l’extérieur, un carport avec une prise pour les voitures électriques, un abri de jardin, le jardin arboré et les deux terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un terrain plat.
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie distincts avec un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, le tout s'ouvrant sur le jardin. Trois chambres, une salle d’eau et un WC permettent une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un espace mezzanine laisse plusieurs possibilités d'utilisation. Les volumes permettent d’accueillir une grande famille ou d’aménager des espaces de travail.
Le bien dispose également de nombreuses annexes en sous-sol : garage à motos, buanderie, lingerie et espaces de rangement.
À l’extérieur, un carport avec une prise pour les voitures électriques, un abri de jardin, le jardin arboré et les deux terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un terrain plat.
- Surface habitable : 178 m²
- Terrain : 729 m²
- Chambres : 6
- Deux terrasses
- Carport
- Sous-sol complet d'annexes
- Chauffage pompe à chaleur
- Isolation murs et combles – toiture refaite en 2020
- Menuiseries bois double vitrage
- Exposition Nord-Sud
- Taxe foncière : 2 900 € / an
- Classe énergie B
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Chanteranne – la Glaciere
- Séjour36 m²
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Référence9429
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Cuisine15.5 m²
- Arrière cuisine7.5 m²
- Salon18 m²
- Salle à manger18 m²
- Dégagement6 m²
- Chambre 111.5 m²
- Chambre 212.5 m²
- Chambre 312.5 m²
- Salle d'eau4.5 m²
- WC2 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 412.5 m²
- Dressing5 m²
- Chambre 518 m²
- Chambre 612.5 m²
- Salle de bains8 m²
- Pièce rangement17.5 m²
- Buanderie13 m²
- Lingerie6 m²
- Cave13.5 m²
- Garage15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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