Maison à vendre, 8 pièces - Thiers 63300
293 800 €
Exclusivité
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- Référence : 9388
- Surface : 258 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 7
- Terrain : 3 011 m²
Descriptif du bien
Maison 8 pièces – 258 m² habitables – Terrain 3 011 m² – 293 800 €
En exclusivité, située sur les hauteurs de Thiers, cette grande maison familiale des années 70 d’environ 258 m² s’implante au cœur d’un parc arboré de plus de 3 000 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Un bien rare par ses volumes et son environnement.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud et Ouest, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante dispose d’un accès direct à une agréable terrasse en pierre. Ce niveau comprend également un salon indépendant, 2 chambres avec salles de bains privatives, un dressing, un cellier et un WC indépendant.
À l’étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et deux dressings, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet d’accueil.
La maison dispose de plusieurs annexes : cave, chaufferie, garage, carport et abri de jardin. Le terrain, piscinable, complète ce cadre verdoyant et préservé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, rafraichissement intérieur, menuiseries, toiture), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
En exclusivité, située sur les hauteurs de Thiers, cette grande maison familiale des années 70 d’environ 258 m² s’implante au cœur d’un parc arboré de plus de 3 000 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Un bien rare par ses volumes et son environnement.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud et Ouest, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante dispose d’un accès direct à une agréable terrasse en pierre. Ce niveau comprend également un salon indépendant, 2 chambres avec salles de bains privatives, un dressing, un cellier et un WC indépendant.
À l’étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et deux dressings, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet d’accueil.
La maison dispose de plusieurs annexes : cave, chaufferie, garage, carport et abri de jardin. Le terrain, piscinable, complète ce cadre verdoyant et préservé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, rafraichissement intérieur, menuiseries, toiture), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
- Chauffage : fioul individuel
- Exposition : Sud-Ouest
- Terrain piscinable
- Taxe foncière : 4 100 € / an
- Classe énergie E
Caractéristiques techniques
- LocalisationThiers 63300
- Chambres7
- Salle de bains3
- WC1
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Référence9388
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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