MAISON A RENOVER AVEC JARDIN ET GARAGE – SECTEUR CHAMPFLEURI
199 900 €
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- Référence : 9262
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Terrain : 428 m²
Descriptif du bien
Maison 4 pièces – 85 m² habitables | 3 chambres | Terrain 428 m² | Garage | 222 600 €
Située à Champfleuri, dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne entièrement à rénover, construite en 1954, offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin et un potentiel d’aménagement.
Taxe foncière : 1 200 €/an
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, avec un beau potentiel à exploiter dans un secteur bien desservi.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.
Située à Champfleuri, dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne entièrement à rénover, construite en 1954, offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin et un potentiel d’aménagement.
- Pièce de vie de 20m² lumineuse donnant sur une terrasse exposée Est.
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et véranda, possibilité d'ouverture sur le séjour.
- 3 chambres à l’étage.
- Sous-sol complet avec cave et garage double.
- Terrasse et jardin clos à l’arrière, parfait pour les moments en extérieur.
- Grand abri de jardin avec une volière.
- Chauffage au gaz (2020), ouvertures bois simple vitrage.
- Maison à rénover dans son intégralité (fenêtres, isolation, électricité, murs, sols, plafonds, etc).
Taxe foncière : 1 200 €/an
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, avec un beau potentiel à exploiter dans un secteur bien desservi.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63100 - Chanteranne – la Glaciere
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Référence9262
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Séjour20 m²
- Cuisine11 m²
- Arrière cuisine2 m²
- Salle de bains4 m²
- Dégagement4.5 m²
- Chambre 113.6 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 37.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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