MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN ET GARAGE – SECTEUR CHAMPFLEURI

222 600
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 428 m²
  • Construction : 1954

Descriptif du bien

Maison 4 pièces – 85 m² habitables | 3 chambres | Terrain 428 m² | Garage | 222 600 €

Située à Champfleuri, dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 1954, offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin et un potentiel d’aménagement.
  • Pièce de vie de 20m² lumineuse donnant sur une terrasse exposée Est. 
  • Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et véranda, possibilité d'ouverture sur le séjour.
  • 3 chambres à l’étage.
  • Sous-sol complet avec cave et garage double.
  • Terrasse et jardin clos à l’arrière, parfait pour les moments en extérieur.
  • Grand abri de jardin avec une volière.
  • Chauffage au gaz (2020), ouvertures bois simple vitrage.
  • Maison à rénover dans son intégralité.
Classe énergie E
Taxe foncière : 1 200 €/an
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, avec un beau potentiel à exploiter dans un secteur bien desservi.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1954
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100 - Chanteranne – la Glaciere
  • Toiture
    Entretenue
  • Référence
    9262
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    9 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Arrière cuisine
    2 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • Dégagement
    4.5 m²
  • Chambre 1
    13.6 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    7.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001

Vente - Négociateur

Manon PRADEAU

04 73 37 56 83
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