MAISON AVEC JARDIN SECTEUR MONTJUZET

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Référence : 9402
  • Surface : 106.98 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Terrain : 482 m²

Descriptif du bien

  • Secteur
  • Distribution
  • Jardin

EXCLUSIVITÉ – CLERMONT-FERRAND, SECTEUR MONTJUZET
Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité immédiate du parc Montjuzet, cette maison en bon état général offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et deux WC, garantissant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien.
Vous bénéficierez également d’une grande cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire, ainsi que d’un garage. La cour permet le stationnement de jusqu’à trois véhicules, un véritable atout en ville.
À l’extérieur, un vaste jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en terrasse ou des instants de détente.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000 - Chanteranne – la Glaciere
  • Surface au sol
    141 m²
  • Ameublement
    Non meublé
  • Séjour
    25 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Référence
    9402

Détail des pièces

  • Cuisine
    9.05 m²
  • Séjour
    25.41 m²
  • Chambre 1
    11.28 m²
  • Chambre 2
    9.66 m²
  • Dégagement avec rangement
    3.46 m²
  • Salle de bain
    4.19 m²
  • WC
    1.11 m²
  • Buanderie
    18.51 m²
  • Chambre 3
    10.97 m²
  • WC 2
    2.15 m²
  • Entrée avec rangement
    8.82 m²
  • Dégagement
    2.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877534578

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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