
MAISON AVEC JARDIN SECTEUR MONTJUZET





- Référence : 9402
- Surface : 106.98 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Terrain : 482 m²
Descriptif du bien
- Secteur
- Distribution
- Jardin
EXCLUSIVITÉ – CLERMONT-FERRAND – SECTEUR MONTJUZET
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand, à deux pas du parc Montjuzet, cette agréable maison en excellent état général vous séduira par son environnement calme et son cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de deux WC, garantissant un agencement pratique et adapté à la vie de famille. La maison est également équipée d'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Côté annexes, la maison dispose d'une grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'un garage, ainsi que d'une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable avantage dans ce secteur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Fonctionnelle, lumineuse, climatisée et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare sur le secteur de Montjuzet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite.
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Chanteranne – la Glaciere
- Surface au sol141 m²
- AmeublementNon meublé
- Séjour25 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Référence9402


Détail des pièces
- Cuisine 9.05 m²
- Séjour25.41 m²
- Chambre 1 11.28 m²
- Chambre 29.66 m²
- Dégagement avec rangement 3.46 m²
- Salle de bain 4.19 m²
- WC 1.11 m²
- Buanderie 18.51 m²
- Chambre 310.97 m²
- WC 22.15 m²
- Entrée avec rangement 8.82 m²
- Dégagement 2.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877534578

Vente - Négociateur
