AVENUE DU LIMOUSIN - VUE PARC MONTJUZET - MAISON FAMILIALE
- Surface : 182 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 629 m²
- Construction : 1920
Descriptif du bien
En exclusivité, CLERMONT-FERRAND, au pied du parc Montjuzet, Avenue du Limousin.
Très belle villa familiale des années 1920 sur trois niveaux comprenant en rez de chaussée : Patio, hall, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour donnant sur balcon, buanderie et WC.
A l'étage, on retrouve un dégagement, salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une avec salle de bains et WC,
En rez de jardin se trouve Studio indépendant comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, coin nuit dressing et salle d'eau. Des combles d'environ 12m² peuvent être encore aménagés.
Un garage pour petite voiture de ville et une cave complètent le bien.
Beau terrain clos et arboré d'une contenance de 629m².
Chauffage individuel gaz.
Proche des bus, écoles et commerces.
Maison soignée, très bon cadre de vie.
Belle opportunité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence9194
- Salle de bains1
Détail des pièces
- STUDIO28.4 m²
- SALLE D'EAU STUDIO3.6 m²
- ENTREE BAS4.2 m²
- HALL11.4 m²
- CUISINE SALLE A MANGER32.5 m²
- SEJOUR25.6 m²
- DEGAGEMENT4.9 m²
- CHAMBRE 1 17.2 m²
- SALLE DE BAINS5.2 m²
- CHAMBRE 211.3 m²
- SALLE DE BAINS3.9 m²
- CHAMBRE 3 DONT 22M² AU SOL12 m²
- GARAGE21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001
Vente - Négociateur
Nicolas SERVAIS
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