CLERMONT-FERRAND CENTRE , belle villa de l'architecte "ELIE MARQUET"
- Référence : 9336
- Surface : 226 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 3
Descriptif du bien
- emplacement, standing , garage, trois chambre , bureau
CLERMONT-FERRAND CENTRE , A DEUX PAS DE LA PLACE DE JAUDE, belle villa en triplex de l'architecte " ELIE MARQUET" de 302 m² (226 m² loi carrez) et grande terrasse rooftop de 60 m², comprenant : entrée, garage ( très rare vue la localisation), salle de sport avec sauna, buanderie; Au niveaux supérieurs grande pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, climatisation, grand bureau (trés lumineux) et belle terrasse avec belle vue cathédrale. En complément en rez-de-chaussée la maison dispose d'un local commercial loué avec un rapport de 15700 euros par an avec 35% de la taxe foncière à la charge du locataire. Maison soignée, DPE D, très bon cadre de vie.
Caractéristiques techniques
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- AmeublementNon meublé
- Séjour50 m²
- CuisineAménagée et équipée
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Référence9336
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI63022021000000040 • AC ADC63022022000000033
Vente - Responsable service