
MAISON AU CALME





- Référence : 9470
- Surface : 110.6 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Terrain : 383 m²
Descriptif du bien
- Calme
- Secteur
- Distribution
- Exterieur
EXCLUSIVITÉ – CHAMALIÈRES
Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement paisible de Chamalières, cette agréable maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à l'extérieur et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, avec accès à une agréable terrasse, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie rare à proximité des commodités de Chamalières.
Caractéristiques techniques
- LocalisationChamalières 63400 - Hauteurs de Chamalières - Les Savarounes
- Surface au sol138 m²
- AmeublementNon meublé
- Séjour46 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Référence9470


Détail des pièces
- Entrée2.48 m²
- Pièce de vie (séjour cuisine) 45.92 m²
- Salle d'eau avec WC 4.76 m²
- Chambre 111.19 m²
- Chambre 211.79 m²
- Chambre 311.54 m²
- Bureau 15.05 m²
- Salle de bain 6.52 m²
- WC 1.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877534578

Vente - Négociateur
