
Maison au calme avec vue dégagée





- Surface : 132.35 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
- Construction : 1993
Descriptif du bien
- Vue
- Calme
- Distribution
- Jardin
- Pas de vis-à-vis
Nichée au cœur d’un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa vue dégagée. Conçue pour le confort au quotidien, elle allie parfaitement fonctionnalité et douceur de vivre.
Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa triple exposition Est-Sud-Ouest, baignée de lumière à toute heure du jour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, avec un accès direct à un jardin soigneusement entretenu, véritable cocon de verdure.
L’espace nuit accueille quatre chambres, dont les volumes et la clarté offrent un cadre reposant. Une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace.
Le sous-sol abrite un garage double, une buanderie et un atelier, offrant des espaces pratiques et appréciables au quotidien.
À quelques pas seulement, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, transports, école et collège, pour une vie de quartier agréable et facile.
Un bien rare, où le calme, la lumière et le confort s’unissent avec élégance.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol189 m²
- Séjour39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChamalières 63400
- IsolationToiture, mur interieur et exterieur
- ToitureTuile rouge isolée
- Référence9236
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Entrée5.35 m²
- Pièce de vie 50.35 m²
- Cuisine 9.45 m²
- Dégagement 3.01 m²
- Chambre 1 avec rangement 10.70 m²
- Salle d'eau avec WC 1.7 m²
- Dégagement 10.28 m²
- Chambre 2 9.38 m²
- Chambre 311.38 m²
- Chambre 4 avec balcon13.75 m²
- Salle de bain 5.83 m²
- WC1.12 m²
- Buanderie 10.9 m²
- Garage 34.6 m²
- Atelier / cave 6 m²
- Dégagement 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur
Alexis RIEL
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.