Maison au calme avec vue dégagée

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Villa à vendre, 6 pièces - Chamalières 63400
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  • Surface : 132.35 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 800 m²
  • Construction : 1993

Descriptif du bien

  • Vue
  • Calme
  • Distribution
  • Jardin
  • Pas de vis-à-vis

Nichée au cœur d’un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa vue dégagée. Conçue pour le confort au quotidien, elle allie parfaitement fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa triple exposition Est-Sud-Ouest, baignée de lumière à toute heure du jour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, avec un accès direct à un jardin soigneusement entretenu, véritable cocon de verdure.

L’espace nuit accueille quatre chambres, dont les volumes et la clarté offrent un cadre reposant. Une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace.

Le sous-sol  abrite un garage double, une buanderie et un atelier, offrant des espaces pratiques et appréciables au quotidien.

À quelques pas seulement, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, transports, école et collège, pour une vie de quartier agréable et facile.

Un bien rare, où le calme, la lumière et le confort s’unissent avec élégance.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    189 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Isolation
    Toiture, mur interieur et exterieur
  • Toiture
    Tuile rouge isolée
  • Référence
    9236
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    5.35 m²
  • Pièce de vie
    50.35 m²
  • Cuisine
    9.45 m²
  • Dégagement
    3.01 m²
  • Chambre 1 avec rangement
    10.70 m²
  • Salle d'eau avec WC
    1.7 m²
  • Dégagement
    10.28 m²
  • Chambre 2
    9.38 m²
  • Chambre 3
    11.38 m²
  • Chambre 4 avec balcon
    13.75 m²
  • Salle de bain
    5.83 m²
  • WC
    1.12 m²
  • Buanderie
    10.9 m²
  • Garage
    34.6 m²
  • Atelier / cave
    6 m²
  • Dégagement
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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