
Maison des années 30 avec cachet





- Référence : 9223.
- Surface : 112 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
Descriptif du bien
- Cachet
- Calme
- Jardin intimiste
- Distribution optimale
- Luminosité
CHAMALIÈRES
Maison de caractère au centre-ville
Située au cœur de Chamalières, à quelques pas seulement du Carrefour Europe et du Square de Verdun, cette charmante maison des années 1930 conjugue authenticité et confort de vie citadine.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur le jardin, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, récemment rénovée, bénéficie elle aussi d’un accès direct vers l’extérieur. Une grande chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire, permettant d’offrir à chacun son espace.
À l’extérieur, une cour fermée permet de stationner jusqu’à trois véhicules – un atout rare en centre-ville. En sous-sol, une cave vient parfaire ce bien.
Vous serez séduit par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, par le charme intemporel de l’architecture des années 1930 et par la quiétude d’un jardin intime, à l’abri des regards.
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une maison de charme, paisible et pratique, au cœur de la vie urbaine.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou convenir d’une visite.
Caractéristiques techniques
- LocalisationChamalières 63400
- Surface au sol122 m²
- AmeublementNon meublé
- Séjour40 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Référence9223.


Détail des pièces
- Séjour40.2 m²
- Cuisine17.2 m²
- WC1 m²
- WC1.1 m²
- Chambre 19.3 m²
- Chambre 210.8 m²
- Chambre 314.4 m²
- Chambre 410.9 m²
- Salle de bain 15.9 m²
- Salle de bain 24.8 m²
- Entrée5.2 m²
- Dégagement 1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur