T1 lumineux avec grand potentiel à Chamalières

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Appartement à vendre, 1 pièce - Chamalières 63400
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Spécial investisseur
Appartement à vendre, 1 pièce - Chamalières 63400
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  • Surface : 33.09 m²
  • Pièces : 1
  • Construction : 1963

Descriptif du bien

  • Distribution
  • Proximité commodités
  • Calme
  • Petite résidence

Situé au cœur d’un quartier recherché de Chamalières, ce charmant T1 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement dispose d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien présente un excellent potentiel dans un secteur très prisé.
À découvrir sans tarder !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Séjour
    20 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Référence
    9281

Détail des pièces

  • Entrée
    2.45 m²
  • Pièce de vie
    19.74 m²
  • Cuisine
    7.29 m²
  • Dressing
    1.39 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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