Chamalières – Dernier étage avec terrasse de 65 m² – Résidence Le Méridien

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Appartement à vendre, 4 pièces - Chamalières 63400
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  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1981

Descriptif du bien

  • Terrasse
  • Vue dégagée
  • Calme
  • Distribution

Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de Chamalières, "Le Méridien", nichée au cœur d’un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce bel appartement en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du grand séjour, qui s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 65 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, est fonctionnelle et permet d’envisager une ouverture sur la pièce de vie si souhaité.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d’un second dressing indépendant, d’une salle d’eau entièrement rénovée, et de toilettes séparées.
Un double garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Un bien coup de cœur pour les amateurs de grands extérieurs et de dernier étage !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    65 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Isolation
    Interieur
  • Référence
    9245

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

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