LA PRADELLE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE - 3 CHAMBRES

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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  • Surface : 75.79 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 89 m²
  • Construction : 1954

Descriptif du bien

CLERMONT-FERRAND – Secteur La Pradelle. Maison de ville 3 chambres avec jardin et grand garage.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la rue de la Cartoucherie, et 10 minutes a pied de la gare.
Cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille.
D’une surface habitable de 75,79 m² (82 m² au sol), elle se compose en rez-de-chaussée d’un vaste garage de 33,5 m² et un espace buanderie.
À l’étage, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur l’espace salon-salle à manger et un accès direct au jardin.
Le niveau supérieur dessert trois chambres, un dégagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Parmi les prestations : chauffage individuel au gaz avec chaudière FRISQUET à condensation, installée en 2017, fenêtres en double vitrage, exposition Est-Ouest. Classe énergie : D.
Environnement calme, à proximité immédiate des crèches, écoles, transports en commun et commerces.
Cadre de vie agréable, idéal jeune couple.
Belle opportunité !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    82 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000 - Oradou
  • Toiture
    FIBRO
  • Référence
    9274

Détail des pièces

  • ENTREE AVEC PLACARD
    4.35 m²
  • SALON - SALLE A MANGER
    23.85 m²
  • CUISINE
    9.44 m²
  • PALIER
    3.35 m²
  • SALLE D'EAU - WC
    3.49 m²
  • CHAMBRE 1
    10.48 m²
  • CHAMBRE 2
    12.2 m²
  • CHAMBRE 3
    9,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001

Vente - Négociateur

Nicolas SERVAIS

04 73 37 56 36
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