EXCLUSIVITÉ – CHAMALIÈRES – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET GARAGE
- Surface : 57.94 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
Descriptif du bien
Situé à Chamalières, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 de près de 58m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des centres-villes de Clermont et de Chamalières.
- Séjour lumineux de 16 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon.
- Cuisine indépendante de 12 m².
- Une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
- Rangements , cave privative et garage fermé en sous-sol.
- Double vitrage aluminium, chauffage électrique mixte.
Charges de copropriété : environ 200 €/mois incluant l'eau chaude et le chauffage.
Classe énergie F – Travaux d’amélioration énergétique à prévoir.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur recherché.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Mixte
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1980
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationChamalières 63400
- Référence9235
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée11.01 m²
- Cuisine12.09 m²
- Salon15.75 m²
- Chambre11.31 m²
- Salle de bains5.48 m²
- WC1.04 m²
- Placard1.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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