Maison familiale lumineuse à Veyre-Monton, au calme avec vue dégagée

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Villa à vendre, 7 pièces - Veyre-Monton 63960
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  • Surface : 174.38 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 265 m²
  • Construction : 1982

Descriptif du bien

  • Vue
  • Calme
  • Ensoleillée
  • Distribution
  • Surface

Au cœur d’un quartier résidentiel recherché pour son calme, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
Dès l’entrée, un espace avec placard intégré permet un rangement pratique au quotidien.
La visite se poursuit avec une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, et une vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas d’été et les moments de détente.
La maison propose cinq chambres confortables, dont certaines peuvent facilement être aménagées en bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux dressings, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants, offrant un vrai confort de vie pour une famille.
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet vient compléter les prestations : garage double, atelier, buanderie, et de nombreux espaces de rangement.
Côté technique, la maison a bénéficié de travaux d’isolation (combles et intérieur), garantissant une bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    284 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Veyre-Monton 63960
  • Isolation
    Interieure + combles
  • Toiture
    Tuile
  • Référence
    2400
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
    51.27 m²
  • Entrée avec rangement
    11.48 m²
  • Dégagement
    2.95 m²
  • Salle d'eau
    4.43 m²
  • WC
    0.94 m²
  • Dressing
    2.41 m²
  • Chambre 1
    10.42 m²
  • Chambre 2
    14.56 m²
  • Pallier
    7.08 m²
  • Dégagement
    6.44 m²
  • Dressing
    3.85 m²
  • WC
    1.42 m²
  • Chambre 3 avec rangement
    21.55 m²
  • Salle de bain
    7.33 m²
  • Chambre 4
    11.58 m²
  • Chambre 5
    16.66 m²
  • Garage
    39.99 m²
  • Atelier
    14.75 m²
  • Buanderie
    27.60 m²
  • Cave
    27.02 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1440.02 et 1935.23 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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