
Maison familiale lumineuse à Veyre-Monton, au calme avec vue dégagée





- Surface : 174.38 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 265 m²
- Construction : 1982
Descriptif du bien
- Vue
- Calme
- Ensoleillée
- Distribution
- Surface
Au cœur d’un quartier résidentiel recherché pour son calme, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
Dès l’entrée, un espace avec placard intégré permet un rangement pratique au quotidien.
La visite se poursuit avec une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, et une vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas d’été et les moments de détente.
La maison propose cinq chambres confortables, dont certaines peuvent facilement être aménagées en bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux dressings, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants, offrant un vrai confort de vie pour une famille.
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet vient compléter les prestations : garage double, atelier, buanderie, et de nombreux espaces de rangement.
Côté technique, la maison a bénéficié de travaux d’isolation (combles et intérieur), garantissant une bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol284 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVeyre-Monton 63960
- IsolationInterieure + combles
- ToitureTuile
- Référence2400
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 51.27 m²
- Entrée avec rangement 11.48 m²
- Dégagement 2.95 m²
- Salle d'eau 4.43 m²
- WC 0.94 m²
- Dressing2.41 m²
- Chambre 110.42 m²
- Chambre 214.56 m²
- Pallier 7.08 m²
- Dégagement 6.44 m²
- Dressing3.85 m²
- WC1.42 m²
- Chambre 3 avec rangement 21.55 m²
- Salle de bain 7.33 m²
- Chambre 411.58 m²
- Chambre 516.66 m²
- Garage 39.99 m²
- Atelier14.75 m²
- Buanderie27.60 m²
- Cave 27.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1440.02 et 1935.23 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur
Alexis RIEL
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