
Maison des années 30 avec cachet





- Surface : 112 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
Descriptif du bien
- Cachet
- Calme
- Jardin intimiste
- Distribution optimale
- Luminosité
CHAMALIÈRES
Maison de charme au cœur de la ville
Idéalement située en plein centre de Chamalières, à deux pas du Carrefour Europe et du Square de Verdun, cette élégante maison des années 1930 mêle le charme de l’ancien à une vie de quartier pratique et agréable.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon et une salle à manger ouvrant directement sur le jardin, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, récemment rénovée, dispose elle aussi d’un accès au jardin. Une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables, une seconde salle de bain et un autre WC permettent d’accueillir toute la famille en toute sérénité.
La cour fermée offre un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules – un vrai plus en centre-ville. En complément, une cave vient enrichir ce bien.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le cachet préservé des années 1930, et le confort d’un jardin intime à l’abri des regards.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol122 m²
- Séjour40 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChamalières 63400
- IsolationToiture
- ToitureTuile
- Référence9223
- Salle de bains2


Détail des pièces
- Séjour40.2 m²
- Cuisine17.2 m²
- WC1 m²
- WC1.1 m²
- Chambre 19.3 m²
- Chambre 210.8 m²
- Chambre 314.4 m²
- Chambre 410.9 m²
- Salle de bain 15.9 m²
- Salle de bain 24.8 m²
- Entrée5.2 m²
- Dégagement 1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur
Alexis RIEL
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