Maison des années 30 avec cachet

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Villa à vendre, 6 pièces - Chamalières 63400
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  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2

Descriptif du bien

  • Cachet
  • Calme
  • Jardin intimiste
  • Distribution optimale
  • Luminosité

CHAMALIÈRES
Maison de charme au cœur de la ville
Idéalement située en plein centre de Chamalières, à deux pas du Carrefour Europe et du Square de Verdun, cette élégante maison des années 1930 mêle le charme de l’ancien à une vie de quartier pratique et agréable.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon et une salle à manger ouvrant directement sur le jardin, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, récemment rénovée, dispose elle aussi d’un accès au jardin. Une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables, une seconde salle de bain et un autre WC permettent d’accueillir toute la famille en toute sérénité.
La cour fermée offre un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules – un vrai plus en centre-ville. En complément, une cave vient enrichir ce bien.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le cachet préservé des années 1930, et le confort d’un jardin intime à l’abri des regards.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    122 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Isolation
    Toiture
  • Toiture
    Tuile
  • Référence
    9223
  • Salle de bains
    2

Détail des pièces

  • Séjour
    40.2 m²
  • Cuisine
    17.2 m²
  • WC
    1 m²
  • WC
    1.1 m²
  • Chambre 1
    9.3 m²
  • Chambre 2
    10.8 m²
  • Chambre 3
    14.4 m²
  • Chambre 4
    10.9 m²
  • Salle de bain 1
    5.9 m²
  • Salle de bain 2
    4.8 m²
  • Entrée
    5.2 m²
  • Dégagement
    1.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente - Négociateur

Alexis RIEL

06 04 16 37 35
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